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主题: 武山县住房公积金如何使用?

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  • 发表于:2016/3/17 17:09:50
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武山县住房公积金如何使用?
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  • 发表于:2016/3/17 17:10:38
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  • 蓝烟丨丨阿木
  • 发表于:2016/3/17 17:11:26
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武山县住房公积金使用流程



    一、住房公积金提取:



    1、异地购买商品住房提取持登记备案的《商品房买卖(销售)合同》,房屋总额30%以上的付款凭证;或提供已取得的《房屋所有权证》;全额付款凭证(房屋不动产销售***)或房屋契税完税***,有效期三年;(商品房备案合同,购房***,房屋所有权证这三项如果其中一项有效期在三年内均可办理提取)。

    2、直系亲属购房提取持直系亲属关系证明(***或者是当地派出所出具的家庭成员关系证明);房地产交易管理部门登记备案的《商品房买卖(销售)合同》,房屋总额30%以上的付款凭证;或提供已取得的《房屋所有权证》;全额付款凭证(房屋不动产销售***)或房屋契税完税***,有效期三年;(商品房备案合同,购房***,房屋所有权证这三项如果其中一项有效期在三年内均可办理提取)。

    3、支付房租提取在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房的职工,在没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻建、大修自有住房或偿还住房贷款本息,承租本市行政区域内房屋的可申请提取住房公积金。职工应在房屋租赁合同生效至房屋租赁合同终止后六个月内办理提取申请。

    4、偿还商业性购房贷款本息提取持《个人住房借款合同》、银行贷款余额对账单(加盖银行业务公章生效)或偿还结清贷款凭证,贷款期间本人及其配偶均可提取使用住房公积金,提取额度不得超过应偿还贷款本息额,夫妻双方合并计算,整千提取不销户。

    5、偿还住房公积金贷款本息提取持公积金管理中心贷款部门出具的住房公积金提前偿还贷款审批单,在贷款期间职工本人及其配偶每年可提取使用账户内的住房公积金偿还住房公积金贷款,提取额度为一万元(或一万元的整数倍)。

    二、住房公积金贷款:

    1、住房公积金贷款由原来的公积金联保贷款、公积金抵押贷款新增开发商阶段性保证贷款,取消原来财政工资担保贷款。

    2、贷款额度由原来的最高30万提高到50万元。

    3、调整住房贷款首付比例购买首套普通住房的,最低首付款比例为20%,对拥有1套住房并已结清相应购房款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通住房的,最低首付款比例为30%,职工家庭贷款购买首套住房,且所购住房建筑面积在100平方米以内的,贷款额度不高于所购住房价款的80%;购买第二套住房的,贷款额度不高于所购住房价款的70%,其他条件不变。

    4、调整还款额度比例家庭月收入在6000元以内的,每月还款额度控制在月收入的50%以内;家庭月收入在6000元以上的,可适当提高还款比例。

    5、调整贷款公积金缴存时间将正常、连续、足额缴存住房公积金满一年以上的限制,调整到6个月以上(财政供给单位3个月以上),可申请住房公积金个人住房贷款。

    6、住房公积金贷款办理由中心审批简化为县区管理部审批,由五级审核转变为三级审核。取消《公积金贷款合同》公证环节;缩短审批时限,贷款办理由原来的15个工作日缩短为7个工作日,提取审批由原来的7个工作日缩短为2个工作日。